• Descriptif général :
      La propriété (construite en 1980), située à Villalbe (Aude) est composée d’une villa d’habitation, d’une grande dépendance (studio indépendant, garage et ateliers) et d’une piscine, le tout situé sur un terrain de 38 ares arboré (pins maritimes, charme, cyprès …), clôturé et paysagé.
      La maison (~190 m2) se répartie en : une entrée, un séjour lumineux avec insert à bois, un salon, une cuisine équipée, 4 chambres (13-15 m2) dont une en mezzanine (rochelle), une salle de bain et une salle d’eau (2x wc), deux celliers, une véranda (25 m2) avec vue sur la piscine (11×5.5 m2) et son pool-house (avec douche et un local technique en sous-sol).

      Les dépendances extérieures (114 m2) se déclinent en un studio (21 m2, salle d’eau), deux ateliers (15 m2), un car port (47 m2), un garage fermé (25 m2) et un pool-house (14 m2).
    • Equipements
      – Surface habitable (166 m2) + véranda (25 m2) + studio (21 m2), surface totale 212m2
      – Menuiseries, porte et fenêtres, double vitrage
      – Chauffage électrique, climatisation réversible de la véranda.
      – Interphone
      – Portail automatique
      – Piscine au sel, traitement automatisé
      – Puits (25m3)
      – Fosse toutes eaux (8 personnes)
      – Isolation thermique : comble (laine de verre) et murs (isolant 8cm), DPE C (mai 2023)
      – Zone sans risque.

      Charges
      – Tout électrique (chauffage, piscine, eau chaude) 150 €/mois.
      – Taxe foncière 215 €/mois.

      Positionnement
      La propriété se situe dans la banlieue sud-ouest de Carcassonne, dans le cartier de Villalbe à 10 min de la place Carnot, sans vis-à-vis. Une station de bus à 100m pour le centre ville. Narbonne Plage est à 50 minutes.


    Prix:425.000€ Affaire à saisir