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Saint Sulpice le gueretois, 23 Creuse

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Creuse

Détails

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  • Maison

Excellent potentiel

Saint Sulpice le gueretois, 23 Creuse

À 5 minutes de Guéret, lieu de promenade en pleine nature juste derrière la maison.
École à côté.
Petite supérette, pharmacie et médecin à 200m.
Ensemble immobilier de 2 maisons.
Possibilité de louer les 2 maisons avec un excellent rapport locatif, ou d habiter une des maisons et de louer la seconde pour payer l intégralité du crédit pour les 2 logements.
Une première maison de 95 m² environ mitoyenne comprenant en rez-de-chaussée, une pièce de vie de 31 m² environ en pierres apparentes et une salle d’eau / buanderie.
L’étage dispose d’un couloir desservant deux grandes chambres.
Les combles sont partiellement aménagés pour créer une troisième chambre de 30m2, ou 2 chambres.
Cave en dessous.
Cette première maison comporte une jolie cour végétalisée créant un îlot de nature pour manger dehors en toute tranquillité.
La seconde maison de 87 m² environ mitoyenne est à finir de restaurer. Elle propose en rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une salle de bain, un wc, un séjour et une cuisine.
A l’étage vous trouverez deux belles chambres et un espace permettant de créer un coin bureau avec beaucoup de charme.
Au- dessus, un grenier de 40 m² environ aménageable.
Cave en dessous.
Chauffage bois + électrique coeur de fonte si préférence.
Première maison en double vitrage, toiture revue en 2019,
tableau électrique de 2020, installation électrique entièrement aux normes dans les 2 maisons, réalisé par un professionnel.
Tout à l’égout,
Habitable immédiatement
Voisinage paisible et agréable.
2 caves et 2 appentis.
Dpe et ges Vierge
Prix:
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